V prípade otázok nás neváhajte kontaktovať: 0911 991 235 alebo 0903 760 723
 

RealSoft WEB
RealSoft WEB Nový, opäť vyvinutejší konfigurovateľný websystém pre správu nehnuteľností so systémom RealSoft!
Web do 24 hodín
Web do 24 hodín Vytvorte si portfólio inzerátov s vlastným webom s konfiguráciou a správou, na vlastnej doméne a to už za 24 hodín!

MODERNÝ 5-izbový RD, CHORVÁTSKY GROB - ČIERNA VODA

Cena: 240 000,00 €
Kraj:Bratislavský kraj
Okres:Senec
Obec:Chorvátsky Grob
Ulica:Chalupkova
Kategória:Domy a vily
Stav objektu:novostavba
Počet izieb:0
Úžitková plocha:135 m2
Plocha pozemku:476 m2
Energ. certifikát:neuvedené
 
ID inzerátu:962815

Popis ponúkanej nehnuteľnosti:

Ponúkame na predaj moderný nízkoenergetický 5-izbový rodinný dom v kľudnej, už zastavanej lokalite, na Čiernej Vode.
Dom je súčasťou projektu Chalupkova, kde je možné si vybrať z viacerých domov s pozemkom od 470 do 483 m2.
Ku každému domu prislúchajú 2 parkovacie miesta. Blízko RD je niekoľko detských ihrísk.

DISPOZÍCIA:
prízemie:
vstupná chodba s priestorom na šatník, kuchyňa prepojená s jedálenskou a obývacou časťou s výstupom na terasu, spálňa s výstupom na terasu, kúpelňa, WC, chodba so schodiskom

poschodie:
3 samostatné izby, z jednej je výstup na balkón, kúpeľňa s vaňou a toaletou
súčasťou domu je aj sklad na prízemí, ktorý má samostatný vchod

TECHNICKÉ PARAMETRE STAVBY:
- obvodové múry: pálená tehla hrúbky 300mm brúsená (výrobca Porotherm/Heluz)
- zemné izolácie: izolácia v podlahe bude mať projektovú stanovenú hrúbku 130mm
- príprava na komín v strešnej konštrukcii pre komínové teleso STUV, v stropnej doske 1.NP spravený prieraz na zabudovanie komínového telesa. (Krbové teleso nie je súčasť dodávky holodomu, príklad realizácie: www.krby-stuv.sk/ )
- strecha: konštrukčný systém – strešná konštrukcia drevený väzníkový krov s plechovou krytinou
- dažďové žľaby – zvody – drenážne trativody: dažďová kanalizácia bude riešená v prednej časti domu vsakom a v zadnej časti domu ležatým rozvodom do odvodňovacieho kanála na konci pozemku

ŠTANDARD ZAHŔŇA:
- okná: 5 komorový plast – fólia – trojsklo, okná s exteriérovou antracitovou fóliou (zvyšok okna bude biely), vnútorné parapety biele plastové, vonkajšie antracitové hliníkové
- vstupné dvere: plastové, exteriér antracit, interiér biele, štandardné vystuženie, zámok Europa MR2
- omietky: všetky izby vápenno-cementové
- SDK: stropy kúpeľní a WC
- rozvody NN: elektrické podlahové membránové vykurovanie na princípe infra žiarenia Heatflow, elektrický zásobníkový ohrievač s jedným zdrojom pripojenia 120l
- koncové prvky elektro: vypínače, zásuvky Legrand
- rozvodná poistná skriňa, prívody pre exteriérové fasádne lampy, pre zemné svetlá, príprava NN pre čerpadlo studňa/bazén
- fasádne exteriérové ventily na prívod vody – 2ks
- hromozvod, revízne správy
- rozvody ZTI: Geberit duofix WC len zabudovanie podmietkového systému
- omietky kúpeľne: vápenno-cementové, nezahladené
- schodisko: betónové časti bez povrchových úprav
- zábradlie schodisko: hliníkové lesklé
- zábradlie 2NP: francúzsky balkón
- obklad fasáda: obklad typu fundermax v prevedení lepením na KZS
- fasáda: kontaktný zatepľovací systém z EPS F70 hr.150mm
- maľovky: maľovacie zmesi bielej farby
- potery: cementový poter (nivelácia nie je súčasť dodávky holodomu)
- vonkajšky: predný plot, bočné ploty – predná časť a časť vedľa terasy betónový nepriehľadný plot s farebnou povrchovou úpravou, zadná časť poplastované pletivo so stĺpmi a podhrabovými panelmi
- spevnené plochy a chodníky zo zámkovej dlažby bledo sivej farby
- zadná terasa: betónová doska bez povrchovej úpravy
- hrubá úprava terénu: využitie existujúcej zeminy
- súpisné / orientačné číslo
- vodovodná / kanalizačná revízna šachta
- prípojka optika / prípojka NN, elektromer zákazník na svoje meno
- vodomer zákazník na svoje meno
- predpríprava klima: len pre 2.NP
- predpríprava: pre Centrálny vysávač
- predpríprava: el. exteriér rolety – kastlíkové boxy priznané vo farbe okien
- predpríprava: pre Solárny zásobník – prieraz v stropnej doske, rozvody realizácia samotných rozvodov bude na zákazníkovi
- sklad prevedenie: konštrukcia podľa PD, steny tehla 175, strop ŽB doska, podlaha betónová mazanina, steny a stropy neomietané, zateplenie - exteriér, dve vstupné dvere

OKOLIE a OBEC:
Obec Chorvátsky Grob je 15 km od Bratislavy. Má výborné napojenie na diaľnicu D1, ktoré bude ešte rýchlejšie, keď sa dobuduje R7.
V obci je výborná občianska vybavenosť, sú tu školky, škola, rodinné centrum, lekáreň, potraviny, reštaurácie, kaviarne, ihriská.
V tesnej blízkosti je Šúrsky les, cyklotrasa, golfový klub Elán a jazdecký klub.

CENA:
240.000,- + AP 3.000,-

Predáva sa v stave skolaudovaný holodom (potrebné dokončiť sanitu, dlažby, obklady, interiérové dvere), kolaudácia 2Q/2020. V prípade potreby je možné zabezpečiť finalizáciu podľa želania.

Maklér:

makler
Maklér:Martina Kaplanová
Telefón:0911991235
E-mail:markaplanova-ZVNC-gmail.com

Kontakt:

Mám záujem o ďalšie informácie.
Mám záujem o obhliadku nehnuteľnosti.
Navrhujem cenu ... EUR.

Vyhľadávanie nehnuteľností
-
- m2