5 IZB. DOM BORINKA – NOVOSTAVBA VO VÝBORNEJ LOKALITE PRI LESE !

Cena:
299 000,00 €
Kraj: Bratislavský kraj
Okres: Malacky
Obec: Borinka
Ulica: Pajštúnska alej
Kategória: Domy a vily
 
Stav objektu: vo výstavbe
Počet miestností: 5
Podlahová plocha: 150 m2
Plocha pozemku: 760 m2
Energ. certifikát: neuvedené
Balkón: nie
Loggia: áno
Terasa: áno
Druh parkovania: vyhradené parkovanie
ID inzerátu: 962825
  

Popis ponúkanej nehnuteľnosti:

Ponúkam na predaj novostavbu 5 izbového rodinného domu v Borinke v lokalite Pajštúnska alej. Úžitková plocha domu je 150 m2, podlahová plocha domu je 210 m2, pozemok má 759,50 m2 a je svahovitý. Domy sa stavajú dva vedľa seba, sú zaujímavo a moderne riešené. Domy sú dvojpodlažné, stavajú sa vo veľmi peknej lokalite pri lese s výhľadom na okolitú prírodu. Výstavba začína v apríli 2020, dokončenie domov je plánované na jar 2021.

Dispozičné riešenie:
Na prízemí je vstupná hala, šatník, izba, pracovňa, kúpeľňa spojená s technickou miestnosťou, WC a schodisko. Súčasťou prízemia je exteriérový sklad so samostatným vstupom z vonku.
Na poschodí je chodba, dve izby, obývacia izba spojená s jedálenskou časťou, oddelená kuchyňa, kúpeľňa a WC. Z obidvoch izieb je vstup na priestrannú loggiu. Z obývačky je vstup na krytú terasu.
Je možnosť dom zariadiť ako dvojgeneračný so samostatnými vchodmi. Schodisko je vo vnútornej časti domu a na prvé poschodie sa dá vyjsť aj schodiskom z vonku, vedľa domu.

Dom sa predáva v štádiu holodomu. V cene holodomu je zahrnuté:

Fasáda bude podľa vizualizácie - farba biela, omietka silikónová ryhovaná.
Použitý materiál na hrubú stavbu je armovaný betón, múr Porfix, krov drevený, strešná krytina plech šedý RAL 9006.
Izolácia domu je z polystyrénu 200 mm, 400 mm izolácie Nobasil v streche.
Deliace nenosné priečky sú sadrokartónové s vnútornou izoláciou proti hluku. Vnútorné steny sú penetrované a vystierkované. Podlahy majú betónový poter.
Kúrenie je podlahové, kotol je kondenzačný značky Junkers so zásobníkom teplej vody a termostatom.
Okná sú plastové, antracit, trojsklo. Vnútorné parapety sú biele, vonkajšie budú podľa farby domu.
Elektroinštalácia: v izbách budú 3 ks zásuviek a jeden okruh osvetlenia, kuchyňa bude mať 6 ks zásuviek a 2 okruhy osvetlenia. Vypínače a zásuvky sú značky NIKO.
Sanita nie je v cene, ale inštalácia vývodov na pripojenie sanity je v cene zahrnutá. Na dome bude bleskozvod. Rozvod vody (PPR) a kanalizácie je podľa projektu.
Cena zahŕňa deliace oplotenie medzi domami. Parkovisko pred domom bude zo urobené zo zámkovej dlažby šedej, schody budú betónové, bez vonkajšej úpravy. Zábradlie bude dočasné na účely kolaudácie.
V cene je zahrnutá aj Kolaudácia domu a Energetický certifikát. Nie sú zahrnuté pripojovacie poplatky za IS.
Po dohode sú možné zmeny v materiáloch, dokončenie na kľúč, služby architekta, nábytkára, záhradníka.
Zmeny fasád sú možné, takisto aj zmeny pôdorysu v rámci možností statiky domu.

Cena: 299 000,- Eur.

Cena zahŕňa:
- províziu pre realitnú kanceláriu
- kompletné poradenstvo a právny servis (vypracovanie: zmlúv o budúcej kúpnej zmluve,
kúpnych zmlúv, návrh na vklad )
- zabezpečenie aktuálneho listu vlastníctva, príp. katastrálnej mapy
- vklad do katastra nehnuteľností vo výške 66,- Eur.

Pomôžeme Vám tiež pri vybavovaní hypotekárnych úverov prostredníctvom zmluvných
bánk (na základe nadštandardných vzťahov dokážeme sprostredkovať výhodnejšie
úrokové sadzby resp. znížiť poplatky za hypotekárny úver).

Kontakt: Zdena Matúšová, tel. 0903 760 723, mail: matusovazdena-ZVNC-gmail.com

Maklér:

makler
Zdena Matúšová
0903760723
matusova-ZVNC-korektreal.sk

Kontakt:

Mám záujem o ďalšie informácie.
Mám záujem o obhliadku nehnuteľnosti.
Navrhujem cenu ... EUR.