Krásny dom na komfortné a príjemné bývanie 20 min od BA. Obec Hviezdoslavov hneď druhá obec za Miloslavovom

Cena:
342 000,00 €
Kraj: Bratislavský kraj
Okres: Senec
Obec: Miloslavov
Ulica: Hviezdoslavov
Kategória: Domy a vily
 
Stav objektu: novostavba
Podlahová plocha: 124 m2
Plocha pozemku: 443 m2
Energ. certifikát: A
Balkón: nie
Loggia: nie
Terasa: nie
ID inzerátu: 962937
  

Popis ponúkanej nehnuteľnosti:

Ponúkame na predaj 4-izbový samostatne stojací rodinný dom Novostavba v obci Hviezdoslavov len 22 km za BA, ktorý je nadčasovo zariadený vhodný na nadštandardný konfort bývania. Celková zastavaná plocha 142,44 m2 a celková rozloha pozemku je 600 m2 nyvyše dom má a okrem podlahového vykurovanie aj krb, technickú miestnosť ,komoru, pochôdzne podkrovie, slúžiace ako úložný priestor, prestrešenie terasy a a vstupu a dostatočne veľké izby. Pri dome je - 2 x parkovacie miesto, 1 x na ulici a zabezpečovací alarm celého objektu.
Záhradný domček - rozloha 25 m2 (štýlový, zateplený, drevený domček rozdelený na miestnosť č.1 odkladací priestor a dielňu a - miestnosť č. 2 vhodný na saunu, alebo jacuzzu) ...domček sa zároveň končí pergolou, na ktorej je umiestnená moderná hojdačka na oddych pre dospelých alebo pre deti.
Dreváreň - vlastná štýlová dreváreň vhodná na drevo do krbu, alebo ako úložný priestor pre náradie bicykle a iné.

Použité materiály
- obvodový múr 380 mm tehla
- strecha väzníková, krytina Euroline
- vonkajšie parapety hliníkové
- celkové zateplenie 30 mm
- vonkajšia povrchová úprava z ušľachtilej omietky a obkladu z prírodného kameňa
- okná sú plastové
- vykurovanie krbom s teplovzdušnými rozvodmi do všetkých izieb, alebo plynovým kotlom Weissman podlahovým rozvodom
- ohrev teplej vody plynom zabezpečený zásobníkom teplej vody
- podlahy plávajúce, kúpeľne a technická miestnosť keramické
- interiérová úprava štuková omietka
- elektroinštalácia je svetelná a motorická
- dom má bleskozvod
- dom má rozvod internetu s pripojeným na optiku
- technická miestnosť s miestom na práčku, sušičku, regál, výlez na povalu

Záhrada
- 4 x skalka- vlastný rodiaci malý ovocný sad, 3x jabloň, 1x hruška, 1x čerešňa, 1x slivka, 1x figa, černice, maliny
- malý pivničný priestor pri vodomery.
Okrasné stromy -1 x katalpa -120 x tuja smaragd okolo celého pozemku cca 2 – 3 metrové-jedlička 1,8 m
Vlastná studňa - vŕtaná vlastná studňa s neobmedzenou kapacitou vody napojená na vlastné čerpadlo s možnosťou napojenia na dom
Zavlažovací systém - rozdelený na 4 sekcie, ktoré zavlažujú trávnik a ďalšie 2 sekcie, ktoré zavlažujú kvapôčkou všetky skalky, všetky tuje okolo celého pozemku a taktiež aj prípadne vysadenú zeleninu vo veľkých vonkajších kvetináčoch. Závlahu je možné programovať podľa vlastného výberu a potreby.
Plocha na nadzemný bazén - spevnená plocha o rozmere 5 x 5 m, železobetón s povrchovou úpravou dlažba vzor drevo dekor, v letnej sezóne sa využíva na bazén, v zime a jesenných mesiacoch na gulášové párty prípadne na akékoľvek využitie.
Automatická brána - s uzamykaním.
Novovybudovaný plot - z prírodného kameňa.
Chodníky - zo zámkovej dlažby v 100% stave okolo 3 strán domu.
Terasa - vhodná na oddych (situovaná na juhovýchod, kde ráno je príjemne teplo a okolo obeda je v letných mesiacoch príjemný chládok).
Žalúzie so sieťkami - všetky otváracie okná majú sieťku proti komárom a na terase sú 2 x rolovacie sieťky na veľké otváracie dvojkrídlové dvere (využívaná je hlavne pri vetraní domu)
• občianska vybavenosť a dostupnosť
- materská škôlka 500 m (súkromná)
- materská škôlka 700 m (štátna)
- otvorenie Cirkevnej základnej umeleckej školy (ďalej len cZUŠ) vo Hviezdoslavove v školskom roku 2021/2022
- supermarket jednota 550 m (vo výstavbe-dokončenie apríľ 2021)
- obchodný dom Galéria 600 m (vo výstavbe-dokončenie november 2021)
- potraviny v obci 400 m
- pizzéria v centre 500 m
- zástavka autobusu 400 m
- vlaková zastávka so zamykateľným bicyklovým stojiskom 800 m
- diaľnica R7 3 km (15 min. na začiatok BA)
- zberný dvor na stavebný a zelený odpad 1 km.

CENA 342 000,- Eur
V prípade záujmu o komplet zariadenie, tak ako to je na fotkách je
cena 357 000,- Eur

Maklér:

makler
Martina Kaplanová
0911991235
markaplanova-ZVNC-gmail.com

Kontakt:

Mám záujem o ďalšie informácie.
Mám záujem o obhliadku nehnuteľnosti.
Navrhujem cenu ... EUR.