Dvojdom vo vyhladávanej lokalite vo Vrakuni časť Bratislavy II.

Ponúkame na predaj kvalitnú novostavbu rodinného domu , v pokojnej časti Bratislavy. Rodinný dom je súčasťou dvojdomu, na predaj sú aktuálne obidva. Každý dom disponuje 5 izbami. Domy sa nachádzajú na novovybudovanej ulici vo Vrakuni . V lokalite dominuje rodinná výstavba. Obytná plocha 142 m², celková plocha pozemku 281 m2, záhrada o veľkosti 139 m², terasa 8 m2. Priamo pred domov je vybudované parkovisko s 3 parkovacími miestami pokryté zámkovou dlažbou. Rodinný dom je pripravený na dokončenie podľa vlastných predstáv. V ponuke sú aj ďaľšie dvojdomy, ktoré sú vo výstavbe. DISPOZÍCIA 1 NP - Na prízemí nájdete vstupnú chodbu, WC , technickú miestnosť, hosťovská izbu. Jadrom bytu je obývacia izba , ktorá sa spája s kuchynskou časťou a jedálenským priestorom, z ktorej máte krásny výhľad na terasu so záhradou. Pod schodami sa nachádza priestranný odkladací priestor. Celková výmera je 53 m2. 2 NP - pozostáva z troch spálni, kúpeľňa s vaňou, WC a veľkolepý šatník. Celková výmera je 53 m2. Na najvyššom podlaží sa nachádza plnohodnotné podkrovie s betónovou podlahou 47 m2 ako úložný priestor – možnosť vybudovania ďaľšej izby s kúpeľňou. Na pozemku je dosť priestoru na altánok a príjemnú záhradu. TECHNICKÉ PARAMETRE Rodinný dom sa predáva v štádiu „holodom“ (t.j. bez podláh, spotrebičov, kuchynskej linky, osadenia WC, vane a umývadiel). • kompletne napojený na rozvody vody, splaškovej kanalizácie a elektriky 220-240V/400V • dom je postavený z tehly Heluz (300 mm), zateplený polystyrénom (150 mm) • fasáda je bezúdržbová tehlová Klinker, ktorá zvyšuje tepelný odpor • vysoký štandard domu tvorí moderné stropné vykurovanie a chladenie Rehau BTK, zabezpečené výkonným tepelným čerpadlom Toshiba bez vírenia prachu • okná na dome sú hliníkové s izolačným 3-sklom • tepelná izolácia podláh • akustická izolácia • vnútorné steny omietnuté štukovou omietkou • pozemok oplotený poplastovaným pletivom s bráničkou • dažďová voda sa zachytáva do drenážnej šachty • elekroinštalačné práce a rozvody – krabice, zásuvky, vypínače, bleskozvod BONUS • príprava na rekuperáciu • príprava na inštaláciu fotovoltaických panelov • príprava na vonkajší kamerový systém • príprava na klimatizáciu • príprava na internet, káblovú TV, alarm Dom sa bude prevádzať na nového majiteľa dokončený a skolaudovaný. Dokončenie je plánované na jún 2024. Radi pre Vás zabezpečíme dokončenie Vášho nového domu aj do štandardného vyhotovenia. Pôdorys domu Vám radi zašleme na vyžiadanie do e-mailu. LOKALITA Rodinné domy sa nachádzajú v pokojnej vidieckej časti Vrakune v blízkosti Malého Dunaja. V jeho okolí je veľa možností na voľnočasové aktivity ako pre deti aj dospelých: multifunkčné športoviská, cyklotrasy, detské ihriská, Vrakunský lesopark. Mestská časť Vrakuňa ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: školy, škôlky, poliklinika, obchody, služby. Prírodné kúpanie nájdete len pár kilometrov na Zelenej vode, či v Dunajskej Lužnej. V blízkosti sa nachádza MHD ako aj možnosť prepravy vlakom do okolitých dedín. Rýchle spojenie na obchvat : D4/R7. CENA: 365 000 EUR