Domy v Rovinke len10 min od BA

Lokalita a popis projektu: V projekte sa bude nachádzať 7 stavebných objektov, pričom každá stavba pozostáva z rodinného domu s dvomi bytovými jednotkami Dispozícia: Rodinný dom sa nachádza na dvoch nadzemných podlažiach o celkovej výmere podlahovej plochy 130,30m2. Za vstupom do RD na prízemí cez hliníkové dvere sa nachádza zádverie so šatníkom, z ktorého sa vchádza do samostatnej technickej miestnosti a samostatnej toalety. Obe miestnosti majú prirodzené vetranie cez okno. Zvyšnú a rozmerovo najväčšiu časť podlažia tvorí multifunkčná miestnosť -obývačka + kuchyňa + jedáleň. Z kuchynskej linky je vstup do samostatnej špajze na potraviny, prípadne aj na umiestnenie chladničky a mrazničky. Nad kuchynským drezom sa nachádza veľké okno slúžiace nielen na vetranie, ale aj presvetlenie tejto časti kuchyne a zároveň zútulňuje priestor. Z obývačky je vstup na terasu a záhradu zabezpečený cez veľký, dvojdielny HS portál. Na stene s TV je predpríprava na krb, prípadne kachle. Spoza tejto steny sa cez schodisko dostaneme na druhé nadzemné podlažie. Na 2. np sa nachádzajú dve izby- detské, študentské, resp. pracovne. K týmto izbám prináleží veľká kúpeľňa s toaletou. Taktiež odpadá problém s tým, či sprchový kút alebo vaňu, nakoľko sa v kúpeľni nachádzajú obe zariadenia. V druhej časti podlažia sa nachádza rodičovská spálňa s vlastným šatníkom, kúpeľnou s toaletou a sprchovým kútom. Rodinné domy, ktoré sú súčasťou jednej stavby, sú spojené spoločnými stenami s izoláciou, za ktorými sa nachádza prevažne schodisko. Takéto riešenie a umiestnenie umocňuje pocit súkromia v každom rodinnom dome. Nejedná sa o katalógový projekt, stavba je riešená na mieru vzhľadom na lokalitu. Rozmery daných parciel k jednému RD sa pohybujú v rozmedzí cca 282 - 340m2. Pred každým RD budú vybudované tri parkovacie miesta. Prístupová cesta je verejná. Materiálovo- konštrukčné riešenie: Obvodové múry RD pozostávajú z pálenej tehly Heluz 30 family, hrúbka 300mm, zateplenie 150mmn eps. Fasáda na 1.np a časti schodiska na 1. a 2.np bude z omietky, na 2. np bude dizajnová fasáda z klinkerov Stegu. Základy, deka, strecha a schodisko budú zo žb konštrukcie, hliníkové vchodové dvere a okná + HS portál značky Slovaktual Optim. Strecha rovná s atikou so spádovým eps a izolačnou fóliou Fatrafol. Interiérové priečky z pálenej tehly Heluz, betónové potery s izoláciou a teplovodným podlahovým kúrením, sadrové omietky. Predné tri parkovacie miesta, chodníky okolo domu a zadná terasa bude z betónovej dlažby ABW. Samozrejmosťou sú interiérové rozvody vody, kanalizácie, elektroinštalácie spolu s exteriérovými prípojkami, ďalej klampiarske prvky, komín, hydroizolácie, armovacie sieťky, vsakové šachty, etc. Vykurovanie RD je zabezpečené tepelného čerpadla Viessmann. RD budú obsahovať navyše komplet oplotenie z troch strán, z prednej strany bránu a bráničku, kontajnerové stojisko, predpríprava na pergolu, predpríprava na krb, predprípravu na vonkajšie elektrické žalúzie/rolety, predprípravu na FVE, predprípravu na nabíjačku na elektromobil, predpríprava na klimatizáciu, terénne úpravy. Vyššie uvedené prevedenie je súčasťou holodomu a teda zahrnuté v cene RD. Na požiadanie klienta vieme zabezpečiť drevenú pergolu aj s lexanom brániacim prieniku uv žiareniu spolu s klampiarskymi prvkami, krbovú vložku Kobok spolu s obložením a predprípravou na rôzne materiálové prevedenie obkladu krbu, FVE panely spolu s inštaláciu, decentrálnu rekuperáciu, úpravne vody, všetko Viessmann. Cez obchodného partnera vieme zabezpečiť dodávku a montáž interiérového vybavenia RD- podlahy, dlažby, obklady, sanitu, dvere, lišty spolu s ich montážou podľa aktuálnej ponuky. Tieto služby sú doplatkové. Vizualizácie interiéru a exteriéru nie sú pre nás, ako staviteľa, záväzné, t.j. môže sa meniť farebná aj materiálová podstata. 5A Výmera: 130,3 Pozemok: 339 Cena: 385000,- 5B Výmera: 130,3 Pozemok: 340 Cena: 389.900,- 6A Výmera: 130,3 Pozemok: 294 Cena: 374.900,- 6B Výmera: 130,3 Pozemok: 294 Cena: 370.900,- 7A Výmera : 130,3 Pozemok: 282 Cena :